Su puntaje de crédito es el factor más importante de la tasa de su hipoteca. Los prestamistas se han decidido por este puntaje de tres dígitos como el predictor más confiable de si realizará pagos puntuales. Cuanto más alto sea su puntaje, menos riesgo representa para el prestamista, y la tasa más baja que pagará. Entonces, para asegurar la mejor tasa, tome medidas para mejorar su puntaje crediticio antes de solicitar una hipoteca.
Los prestamistas reservan sus tasas más competitivas para los prestatarios con excelentes puntajes crediticios, generalmente de 740 o más. Según el Banco de la Reserva Federal de Nueva York, la puntuación crediticia mediana para comprar una casa era de 766 en el cuarto trimestre de 2022.
Sin embargo, no necesita un crédito impecable para calificar para una hipoteca. Necesitará un puntaje de crédito mínimo de 620 para un préstamo convencional, y los préstamos asegurados por la Administración Federal de Vivienda, o FHA, tienen un requisito mínimo de 580, aunque probablemente necesitará un puntaje de 620 o más para calificar con la mayoría prestamistas (Si bien los préstamos de la FHA ofrecen tasas competitivas, las tarifas son elevadas).
Para obtener la mejor oferta, esfuércese por aumentar su puntaje crediticio por encima de 740. Si bien puede obtener una hipoteca con un historial crediticio deficiente o malo, es posible que su tasa de interés y los términos no sean tan favorables.
